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中国的建筑为什么这么短命?

　住建部副部长仇保兴近日透露，中国是世界上每年新建建筑量最大的国家，但这些建筑只能持续25-30年。

　　这种说法，和此前建设部住宅产业化促进中心一位副主任的说法不谋而合：“国内住宅的平均寿命却仅仅为30年。”这个寿命，不到英国建筑132年寿命的四分之一，不到美国平均寿命74年的二分之一。这个冷酷的事实，让《物权法》起草时争议的土地使用权70年后“怎么办”的难题，颇具黑色幽默的色彩。

　　中国的建筑物应该活多久？按照住宅土地使用权的年限，应该有70年；而按照《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50-100年。民居很显然不属于“重要建筑物”之列，但法定的年限最少亦应该满足50年的使用。然而，实际情况是，中国的建筑寿命50年罕见，30年则普遍。

　　从中国房子的价格看，现在北京四环内的普通住宅，每平方米4万元已并不稀罕。在欧美等国的房价“跌跌不休”的情况下，花3000万人民币，在美国可以购置一处庄园，永久产权的；在欧洲可以置下一座城堡，文物式的。而在北京的中心地带，却只能购买在楼房间距极近的“豪宅”，而且没有法定的永久产权。

　　每年，全球一半以上的水泥，都浇注在中国的土地上，而捆绑着祖宗三代人收入的房子，却只能维持30年。原因何在？不外如下几点：

　　其一，偷工减料。《北京科技报》曾报道，建设部特聘专家周磊表示：“现在全国相当多的建筑工程、资料在造假！”广东省质监局有人士直言：“2007年年底到2008年广州新建的商品房，最好还是不要买。因为这段时间建造的楼盘普遍有偷工减料、以次充好的现象。”

　　其二，结构性缺陷，由于建筑结构问题，有的钢筋混凝土的寿命不过25年左右。

　　其三，人为拆除。扬州那个刚刚爆料被ZF“偷卖”了土地的小区，满算不过才8年，就面临拆迁的命运；而名动一时的无锡市第一人民医院综合楼，用了才7年，就要被爆破拆除。

　　那么，普遍不足30年的建筑寿命，是质量原因，还是“正常”？建设部的一份抽查结果表明：全国30多个省份的90多个城市中的180多个建筑工程，96。1%的合格。这似乎意味着，中国建筑远低于国际和法定标准的30年寿命基本合格。这样，很多人举三代之力购买不足70年的使用权后，实际得到的可能是被打了折扣的一个短命的建筑。

　　当然，将中国建筑的短命，放到目前这个特殊的语境下，就会发现，建筑物的短命，与其说是质量问题，毋宁说是制度问题，是房地产各种乱象的生命体征反应。对一个已经失去理性的行业而言，其实，寿命似乎并没有那么重要，大家追逐的，不过是一个注定要破灭的泡泡。但是，当泡泡破灭之后，首当其冲的受害者，还是公众。

　　显然，无论是从维护公众权利，还是从维护社会稳定来说，从制度层面上消除这种短命现象，就成为当务之急。要做到这一点，除了提高民用建筑的耐久年限标准，加强相关执法与严格问责，还需要制定建筑物的拆除标准，决不能说拆就拆。这也可以从一定程度上遏制房产泡泡的出现，使之在法律的强力之下，尽快回归正常轨道。
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媒体证实,中国的建筑使用年限是30年,产权70年.
想想现在买一套房子,要竭尽祖孙三代所有,买了一套根本没有永久产权的房子,不知道心里是什么滋味.
这就是ZG特色.

经常可以看见,还是很完整的房子在爆破中轰然倒下.是不是活着就要折腾?折腾到精疲力竭?悲哀
广厦千万间,但是好多人还是住不不上属于自己的房子.悲哀

这就是中国特色吧，每年穷折腾。不知所谓。。。

短命很正常，因为建筑的设计年限只有50年，加上缺乏大量专业技术工人而由农民工修建，还有偷工减料的状况普遍存在，建筑寿命能高到哪去？

据说是和保8有关。要保8 最简单的方法就是盖新楼，旧楼占地儿又不产生GDP，不如直接铲掉。但你中国的神话能不保8吗？官员能不要政绩保钨砂吗？所以，悲剧是不可避免的。

都是GDP惹得祸，一拆一建，中间要产生N多数据，这就是特色，呵呵。
还在楼上这位兄弟说得也对，没有政绩，让后人怎么看了？比如三峡，一个巨大的面子工程，虽然一片叫好。

钢筋混凝土的建筑寿命只有30年？不会吧？那时我们下乡时，茅草房都住了4年！不会是调控房价的招数吧？

在这里，你什么都没有，房子是你买的，但是只有70年的使用权，更糟糕的是，你是建在人家的土地上，人想什么时候叫你滚蛋你就得滚蛋！

这样质量的房子，不知道质量监督局是怎么让它们合格的，
房子都已经差到建设部自己都过意不去的地步了
真是一个伟大的奇迹

在天朝买房一定不会物有所值的，大头都流向开发商和官员的腰包，我们用一辈子的钱换来的只是更大的风险

一栋建筑，每个人和单位都想从里面捞点油水，所以建成之后不是豆腐而成豆腐渣了！

还有一个原因是房屋设计结构不合理，30年前的房子什么样，现在谁还在住30年前盖的房子，

短命的主要原因是科技和生产水平落后！我是学建筑的，我给大家讲个事实。在50年代的东欧，当时生产的红砖都是200压。而我国在00年生产的红砖才达到150压左右。大家可能都有印象，在工地看见的砖碓都是东一堆，西一堆的，那是为了区分砖的好坏（耐压越高越好）。而区分的手段很雷人，就是有经验的人用瓦刀敲！现在的楼砖不让用了，主要是质量不达标。水泥和钢材的质量和国际上相比也差得很多，更别提用劣质的了。土地费用的昂贵，加上建筑成本，你要再用国外进口的原材料（国内的水泥和钢材在国际上都是不合格的）房子你更买不起。现在国内为了房子能坚固些，主要是在结构上下功夫（中国人聪明吧）。不要骂设计院设计的户型不合理，他们也有苦衷；进深小开间大的房子谁不会设计。可那样通不过建委的要求。为了坚固，抗震，大多数房子都是横板竖搭，这就造成了进深大，开间小。设计们也很无奈。

这样才能让你再买房啊？这就是中国老百姓的命。

其实房子没这么差，一个瓦房子还能住过好几十年呢，何况钢筋混领土的。就像前面说的其实就是规划的问题，一个人说了算。

建了拆掉，拆了再建，这样才能促进GDP的增长啊，党的政策啊。

片面追求GDP的结果，领导的帽子和票子在作祟

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寿命不短是能发展GDP，当官的怎么能发财，

也算是独有的特色吧，别说房子了，像我们这的马路一年不挖开几回是不行的，往往是刚刚填埋了没几天就又有工程队再重新挖开，呵呵不是政府想不到一次性挖开可以省钱吧？内里的含义我想大家都知道吧。

中国的建筑为什么这么短命? 知道ZF的财政收入靠什么吗？ 一群败家子当政。