[股市纵横] 樓市低迷，美女賣樓拍寫真引買家

美 女 放 盤 　 拍 寫 真 引 買 家
「 這 招 絕 對 厲 害 ， 不 佩 服 不 行 」
經 濟 不 景 ， 樓 市 低 迷 ， 想 成 功 賣 樓 套 現 的 業 主 ， 除 可 委 託 地 產 放 盤 ， 不 妨 學 習 這 名 北 京 美 女 業 主 ， 親 自 透 過 拍 寫 真 介 紹 家 中 每 個 角 落 ， 吸 引 買 家 的 眼 球 。 該 名 女 業 主 被 網 友 稱 為 「 賣 樓 寫 真 女 」 ， 她 在 網 絡 走 紅 的 同 時 ， 其 推 銷 手 法 亦 成 為 地 產 經 紀 的 探 討 話 題 。
女 業 主 擬 出 售 的 樓 盤 為 5 年 樓 齡 的 北 京 通 天 苑 。 她 除 向 委 託 的 地 產 提 供 樓 盤 的 建 築 面 積 （ 202 平 方 米 ） 、 售 價 150 萬 元 、 鄰 近 交 通 設 施 和 校 網 等 資 料 外 ， 更 親 自 上 陣 ， 在 家 中 睡 房 、 客 廳 、 廚 房 和 洗 手 間 等 拍 攝 倩 影 ， 向 有 意 買 樓 的 人 士 介 紹 屋 中 真 實 一 面 。
「 金 融 危 機 激 發 努 力 激 情 」女 業 主 把 圖 片 放 在 地 產 網 上 售 樓 的 訊 息 中 ， 引 起 網 友 、 買 家 和 地 產 經 紀 的 紛 紛 議 論 。 「 這 招 絕 對 很 厲 害 ， 不 佩 服 都 不 行 啦 ！ 真 的 感 覺 很 不 錯 哦 ， 還 有 這 樣 的 好 事 情 」 ， 有 網 友 對 女 子 在 樓 市 低 迷 下 出 此 新 招 ， 感 到 佩 服 ； 也 有 網 友 認 為 此 推 銷 手 法 新 鮮 ， 「 金 融 危 機 來 了 ， 我 感 覺 好 像 是 更 加 激 發 出 了 人 們 的 奮 發 努 力 的 激 情 ！ 」 但 也 有 網 友 稱 ： 「 特 殊 形 勢 下 的 特 殊 推 銷 方 式 吧 ！ 等 經 濟 環 境 好 轉 以 後 這 種 推 銷 方 式 我 不 怎 麼 看 好 。 」

樓 市 寒 冬 　 考 地 產 經 紀 創 意
從 事 二 手 樓 買 賣 多 年 的 女 地 產 經 紀 坦 承 ， 這 樣 的 做 法 實 際 上 是 一 種 新 型 的 營 銷 模 式 ， 讓 自 己 的 樓 盤 訊 息 更 加 生 動 真 實 ， 並 認 為 「 賣 樓 寫 真 女 」 的 創 意 值 得 鼓 勵 ， 但 是 否 有 學 習 的 價 值 ， 則 見 仁 見 智 ， 「 起 碼 ， 每 個 人 都 有 自 己 營 銷 方 式 ， 她 這 種 方 式 或 許 只 適 用 於 她 自 己 ， 而 不 是 所 有 人 。 」 目 前 ， 內 地 樓 市 正 遇 寒 冬 ， 二 手 樓 買 賣 交 投 淡 靜 ， 地 產 經 紀 認 為 中 介 機 構 必 須 動 動 腦 筋 ， 推 出 具 創 意 的 營 銷 手 法 ， 才 能 成 功 促 成 買 賣 。

上 海 國 企 狂 掃 新 盤 托 市
上 海 浦 東 近 期 多 個 樓 盤 出 現 被 「 團 購 」 （ 集 體 購 買 ） 的 現 象 ， 部 份 開 盤 當 天 推 出 全 部 單 位 ， 竟 一 下 子 賣 光 。 在 樓 市 低 迷 下 ， 保 利 ． 金 爵 公 寓 3 天 內 共 300 多 個 單 位 被 收 購 ， 成 交 額 約 為 2.6 億 元 （ 人 民 幣 ． 下 同 ） ； 張 江 名 流 豪 庭 、 陽 光 花 城 、 中 星 恬 園 3 個 樓 盤 通 通 被 團 購 ， 成 交 額 約 為 8.4 億 元 。 但 買 家 不 是 溫 州 炒 樓 團 ， 而 是 浦 東 的 大 型 國 企 。 有 輿 論 和 網 友 批 評 ， 地 方 政 府 有 托 市 之 嫌 。
「 政 府 收 購 房 源 對 開 發 商 固 然 是 利 好 消 息 ， 但 房 地 產 市 場 的 回 暖 不 能 完 全 寄 望 政 府 收 購 。 」 中 國 指 數 研 究 院 華 東 副 院 長 陳 晟 說 。 自 媒 體 報 道 浦 東 的 樓 盤 收 購 行 為 有 托 市 之 嫌 後 ， 政 府 幾 個 部 門 對 收 購 行 動 從 之 前 的 高 調 變 為 低 調 。 之 前 ， 當 局 在 團 購 完 畢 後 會 舉 行 記 者 會 ， 現 在 不 再 對 外 公 佈 。