[股市纵横] 拯救房市 滬推多項減稅優惠

上海市政府為配合中共國務院拯救房市，拉抬經濟政策，推出的一系列減免房屋交易營業稅、契稅，及放寬購買第二套住房貸款措施，昨天發布從明年1月1日起至12月31日止實施一年。

上海市政府辦公廳發布的「關於貫徹國務院辦公廳文件精神促進本市房地產市場健康發展的實施意見」，實施重點如下：

一、個人轉讓購買超過2年（含2年）的住房，普通住房免徵營業稅，非普通住房按其轉讓收入與購買該住房價款的差額徵收營業稅。

個人轉讓購買不足2年的住房，普通住房按其轉讓收入與購買該住房價款的差額徵收營業稅，非普通住房按其轉讓收入全額徵收營業稅。

二、對已貸款購買一套住房的居民，為改善居住條件，再貸款購買第二套普通住房，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策；符合住房公積金個人購房貸款條件的，經認定，可按首次購買普通自住住房的住房公積金貸款政策執行。

對其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率等由商業銀行在基準利率基礎上按風險合理確定。

三、對購買90平方米及以下普通住房改善居住條件的，暫按1%稅率徵收契稅。

四、購買第二套普通住房的家庭申請住房公積金貸款的，在符合貸款條件的情況下，每戶家庭（以2人以上，含2人計算）基本住房公積金的最高貸款限額從人民幣20萬元提高到40萬元；若有補充公積金的，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。

對只有一個人參與貸款的家庭，仍執行現行的貸款政策，基本住房公積金最高貸款限額為20萬元，若有補充公積金的，最高貸款限額為30萬元。

此外，要求各區縣要確保保障性住房和普通商品住房的土地供應。並且鼓勵和引導金融機構加大對普通商品住房建設項目，特別是正在興建項目的信貸支持力度。對有實力有信譽的房地產開發企業兼併重組及參與保障性住房建設，提供融資和相關金融服務。